ОМСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Администрация Магистрального сельского поселения
	
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от  22.05.2015    № 121
	
Об утверждении проекта административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Магистрального сельского поселения Омского муниципального района, на которых расположены здания, строения, сооружения"

Руководствуясь Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Администрации Магистрального сельского поселения от 14.03.2012 № 20  «Об утверждении Порядка разработки и принятия административных регламентов по предоставлению муниципальных услуг на территории Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области»,  в целях реализации Закона Омской области от 08.02.2006 № 731-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Омской области", 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить проект  административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Магистрального сельского поселения Омского муниципального района, на которых расположены здания, строения, сооружения» согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава сельского поселения							В.Г.Богдан

П Р О Е К Т

Административный регламент
по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Магистрального сельского поселения Омского муниципального района, на которых расположены здания, строения, сооружения"

1. Общие положения

1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Магистрального сельского поселения Омского муниципального района, на которых расположены здания, строения, сооружения" (далее - Регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов муниципальной услуги по предоставлению земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Магистрального сельского поселения Омского муниципального района, на которых расположены здания, строения, сооружения (далее - муниципальная услуга), создания комфортных условий для получателей муниципальной услуги, и определяет порядок, сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги.
1.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
- Конституция Российской;
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая);
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
- Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ;
- Федеральный закон от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве";
- Федеральный закон от 02 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
- Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
- Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 сентября 2011 года N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок";
- Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 18 февраля 2008 года N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка";
- Закон Омской области от 08 февраля 2006 года N 731-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Омской области";
- Постановление Правительства Омской области от 28 октября 2008 года N 176-п "Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в муниципальных районах Омской области";
- Устав Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области;

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Полное наименование муниципальной услуги - предоставление земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Магистрального сельского поселения Омского муниципального района, на которых расположены здания, строения, сооружения.
2.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется Администрацией Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области (далее - Администрация), его специалистами.
Специалистом Администрации, ответственным за предоставление муниципальной услуги, является ведущий специалист Администрации (далее – специалист).
2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги являются:
- постановление Администрации Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее - земельный участок), на котором расположены здания, строения, сооружения (в случае бесплатного предоставления земельного участка в собственность, либо предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование);
- договор купли-продажи, аренды земельного участка;
- мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.
2.4. Сведения о порядке предоставления муниципальной услуги являются общедоступными.
2.5. Информация о месте нахождения, графике работы, справочных телефонах Администрации:
- местонахождение: 644905, Омская область, Омский район, поселок Магистральный, улица Молодежная, дом 14;
- адрес e-mail:  magistralni@mail.ru;
- график работы: с понедельника по четверг с 9 часов 00 минут до 18 часов 00 минут, перерыв на обед с 12 часов 45 минут до 14 часов 00 минут, в пятницу с 9 часов 00 минут до 14 часов 30 минут, выходной: суббота, воскресенье;
- телефон (факс) специалиста Администрации: 8 (3812) 93-02-42.
2.6. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги перечислены в пункте 1.2 Регламента.
2.7. Сроки предоставления муниципальной услуги:
2.7.1. Решение о предоставлении земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование принимается:
- в месячный срок со дня регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в Администрации Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области при наличии кадастрового паспорта земельного участка;
- в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта земельного участка в случае его отсутствия при первичном обращении.
2.7.2. Подготовка договора купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельного участка осуществляется в месячный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 2.7.1 Регламента.
2.7.3. Мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги принимается в срок не более 30 дней со дня принятия регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в Администрации Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области.
2.8. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
2.8.1. Заявление (предоставляется самостоятельно заявителем).
В заявлении указываются:
1) сведения о заявителе:
для юридических лиц:
- наименование, организационно-правовая форма, адрес местонахождения юридического лица;
- государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица;
- идентификационный номер налогоплательщика;
для индивидуальных предпринимателей:
- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), адрес местожительства;
- государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика;
для физических лиц:
- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), адрес местожительства;
для представителя заявителя:
- фамилия, имя, отчество, адрес местожительства;
- номер, дата выдачи документа, на основании которого возникли его полномочия (доверенность, приказ о назначении руководителя юридического лица и др.).
2) сведения об объекте:
- местоположение и площадь земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок;
- цель использования земельного участка.
В заявлении указываются адреса для направления корреспонденции, номера контактных телефонов, факсов, адрес электронной почты (при наличии).
2.8.2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (предоставляется самостоятельно заявителем).
2.8.3. Для индивидуальных предпринимателей - копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (предоставляется по желанию заявителя, в противном случае запрашивается в рамках межведомственного информационного взаимодействия).
2.8.4. Для юридических лиц - копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (предоставляется по желанию заявителя, в противном случае запрашивается в рамках межведомственного информационного взаимодействия).
2.8.5. Для представителя заявителя - копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя (предоставляется самостоятельно заявителем).
2.8.6. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке (предоставляется по желанию заявителя, в противном случае запрашивается в рамках межведомственного информационного взаимодействия) или:
- уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения (предоставляется по желанию заявителя, в противном случае запрашивается в рамках межведомственного информационного взаимодействия) и
- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (предоставляются самостоятельно заявителем).
2.8.7. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на приобретаемый земельный участок (предоставляется по желанию заявителя, в противном случае запрашивается в рамках межведомственного информационного взаимодействия) или:
- уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок (предоставляется по желанию заявителя, в противном случае запрашивается в рамках межведомственного информационного взаимодействия) и
- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (предоставляются самостоятельно заявителем).
2.8.8. Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него (предоставляется по желанию заявителя, в противном случае запрашивается в рамках межведомственного информационного взаимодействия).
2.8.9. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 2.8.2 - 2.8.8 Регламента (предоставляется самостоятельно заявителем).
2.8.10. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров (предоставляется самостоятельно заявителем);
2.8.11. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка (предоставляется самостоятельно заявителем).
2.9. Решение об отказе в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, принимается в случае:
- если текст заявления и прилагаемых документов не поддается прочтению, в том числе фамилия заявителя (представителя заявителя), адрес, по которому должен быть направлен ответ;
- если в заявлении отсутствуют необходимые сведения, указанные в пункте 2.8.1 Регламента;
- если заявителем предоставлен неполный пакет документов, указанных в пункте 2.8 Регламента (за исключением документов, которые заявитель вправе предоставить по собственной инициативе).
2.10. Отказ в предоставлении муниципальной услуги осуществляется в случае:
- неустранения заявителем недостатков, указанных в пункте 2.9 Регламента, в течение 30 календарных дней со дня получения им уведомления об отказе в приеме заявления и документов;
- изъятия земельного участка из оборота;
- установления федеральным законом запрета на приватизацию земельного участка;
- резервирования земель для государственных или муниципальных нужд;
- если с заявлением о предоставлении муниципальной услуги обратилось лицо, не обладающее соответствующими полномочиями.
2.11. Предоставление муниципальной услуги осуществляется на безвозмездной основе.
2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги составляет 45 минут.
2.13. Срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги в Администрации Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области составляет 3 рабочих дня.
2.14. Прием заявителей и иные действия по предоставлению муниципальной услуги должны осуществляться в специально определенных для этих целей помещениях, которые должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов, ответственных за производство по заявлениям.
2.15. На информационном стенде и на в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет" размещаются следующие информационные материалы:
- сведения о графике (режиме) работы Администрации;
- информация о порядке предоставления муниципальной услуги;
- перечень документов, предоставляемых для получения муниципальной услуги, в соответствии с пунктом 2.8 Регламента;
- блок-схема последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги по форме согласно Приложению к Регламенту.
2.16. У входа в помещения, которые используются для предоставления муниципальной услуги, для заявителей предусматриваются места ожидания, которые должны соответствовать комфортным условиям.
Места ожидания оборудуются стульями и столами.
2.17. Основными показателями доступности и качества предоставления муниципальной услуги являются:
- количество жалоб, поступивших от заявителей в части качества и доступности оказываемых услуг (шт.);
- соблюдение сроков, предусмотренных Регламентом;
- обеспеченность помещениями для приема заявителей (кв.м);
- время ожидания заявителей в очереди (мин.);
- количество предоставленных заявителям по телефону консультаций (шт.).

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их исполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя последовательность следующих административных процедур:
- прием, регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- рассмотрение заявления и документов;
- заключение договора купли-продажи, аренды земельного участка.
3.2. Прием, регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
3.2.1. Основанием для начала данной административной процедуры является поступление заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в Администрацию Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области.
Заявление и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, представляются заявителем:
- непосредственно в Администрацию Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области при личном приеме в соответствии с графиком (режимом) приема (в таком случае заявление о предоставлении муниципальной услуги подписывается заявителем в присутствии должностного лица, осуществляющего личный прием, с целью удостоверения подписи, либо подписи должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке);
- посредством почтового отправления заказным письмом с уведомлением о вручении (в таком случае подпись заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке);
- по электронной почте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (в таком случае заявление должно быть подписано электронной подписью заявителя в установленном законом порядке).
3.2.2. При предоставлении заявления и документов посредством почтовой связи, электронной почты в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" специалист Администрации, ответственный за учет входящей корреспонденции, на заявлении проставляет штамп установленной формы с указанием входящего регистрационного номера и даты поступления заявления и передает Главе Магистрального сельского поселения.
3.2.3. При представлении заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, при личном обращении специалист Администрации:
- устанавливает предмет обращения;
- устанавливает личность заявителя, проверяет документ, удостоверяющий личность, документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя;
- на заявлении проставляет штамп установленной формы с указанием входящего регистрационного номера и даты поступления заявления;
- передаёт начальнику сектора по работе с населением Управления все документы в день их поступления.
Общий максимальный срок приема документов не должен превышать 45 минут.
3.2.4. Специалист Администрации направляет 1 экземпляр заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, для регистрации. Специалист, ответственный за учет входящей корреспонденции, на заявлении проставляет штамп установленной формы с указанием входящего регистрационного номера и даты поступления заявления и передает Главе Магистрального сельского поселения.
3.2.5. Глава Магистрального сельского поселения назначает специалиста, ответственного за производство по заявлению.
3.2.6. Специалист, ответственный за производство по заявлению, устанавливает соответствие заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, требованиям пункта 2.9 Регламента.
3.2.7. При соответствии заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, требованиям пункта 2.9 Регламента, специалист, ответственный за производство по заявлению, оформляет расписку в получении документов и направляет в адрес заявителя почтовой корреспонденцией, а при наличии адреса электронной почты заявителя направляет ему также и электронную версию расписки в получении документов. Указанная расписка может быть вручена заявителю под роспись на руки (по согласованию с заявителем).
3.2.8. При несоответствии заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, требованиям пункта 2.9 Регламента, специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит проект уведомления об отказе в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и направляет его на рассмотрение и подписание Главе Магистрального сельского поселения.
3.2.9. Специалист, ответственный за производство по заявлению, сообщает заявителю по телефону об отказе в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и направляет подписанное уведомление заявителю почтовой корреспонденцией, а при наличии адреса электронной почты заявителя направляет ему также и его электронную версию на данный адрес. Указанное уведомление может быть передано заявителю под роспись на руки (по согласованию с заявителем).
3.2.10. В случае отказа в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, поступившее заявление и документы подлежат возврату заявителю в течение 1 календарного дня с момента подписания уведомления об отказе в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, Главе Магистрального сельского поселения.
3.2.11. В случае устранения обстоятельств, послуживших причиной отказа в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, заявление рассматривается вновь, в порядке, установленном Регламентом.
3.2.12. Результат административной процедуры по приему и регистрации заявления: прием и регистрация заявления.
3.2.13. Максимальный срок выполнения данной административной процедуры - 3 рабочих дня.
3.3. Рассмотрение заявления и документов.
3.3.1. В случае отсутствия документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, которые заявитель вправе предоставить самостоятельно в соответствии с пунктом 2.8 Регламента, специалист, ответственный за производство по заявлению, обеспечивает направление межведомственных запросов в целях получения указанных документов.
Максимальный срок выполнения данного административного действия - 1 рабочий день.
3.3.2. После получения ответов на межведомственные запросы, а также в случае наличия полного пакета документов, указанных в пункте 2.8 Регламента, специалист, ответственный за производство по заявлению, устанавливает факт наличия (отсутствия) оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.10 Регламента.
3.3.3. В случае наличия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.10 Регламента, специалист, ответственный за производство по заявлению:
- готовит мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги, который оформляется в письменном виде;
- визирует у Главе Магистрального сельского поселения мотивированный отказ в предоставлении муниципальной.
Мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги должен содержать:
1) основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
2) выводы об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
3.3.4. Специалист, ответственный за производство по заявлению, направляет заявителю посредством почтового отправления, либо на электронный адрес заявителя (по согласованию с заявителем), подписанный мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги. Мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги может быть выдан заявителю под роспись на руки (по согласованию с заявителем).
3.3.5. При наличии кадастрового паспорта земельного участка на момент подачи заявления и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанных в пункте 2.10 Регламента, специалист, ответственный за производство по заявлению, подготавливает проект постановления Администрации Главе Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области о предоставлении земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование и обеспечивает его согласование в установленном порядке.
3.3.6. Максимальный срок выполнения данного административного действия - 20 рабочих дней.
3.3.7. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, заявитель предоставляет в Администрацию схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории для последующего ее утверждения в месячный срок.
Специалист, ответственный за производство по заявлению, подготавливает проект постановления Администрации Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, обеспечивает его согласование и подписание в установленном порядке, а также направление (вручение) заявителю.
3.3.8. Получив утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении испрашиваемого земельного участка кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета этого земельного участка.
3.3.9. После проведения кадастровых работ и осуществления государственного кадастрового учета земельного участка заявитель уведомляет Администрацию о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет либо предоставляет кадастровый паспорт земельного участка по собственной инициативе в дополнение к ранее поданному заявлению в Администрацию. Специалист, ответственный за производство по заявлению, подготавливает проект постановления Администрации Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области о предоставлении земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование и обеспечивает его согласование в установленном порядке.
3.3.10. Максимальный срок выполнения данного административного действия - 4 рабочих дня.
3.3.11. Согласованный проект постановления Администрации Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области о предоставлении земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование предоставляется на подписание Главе Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области.
3.3.12. Проект постановления Администрации Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области о предоставлении земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование подписывается Главой Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области в течение 1 рабочего дня.
3.3.13. Подписанное Главой Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области постановление Администрации Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области о предоставлении земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование в течение 2 рабочих дней регистрируется и направляется специалистам для выдачи заявителю.
3.3.14. Принятие Администрацией Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области постановления о предоставлении земельного участка в собственность (в случае наличия оснований для бесплатного предоставления), постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование является конечным результатом предоставления муниципальной услуги.
3.3.15. В случае предоставления земельных участков в собственность (при отсутствии оснований для бесплатного предоставления земельного участка), аренду требуется заключение соответствующего договора.
3.4. Заключение договора купли-продажи, аренды земельного участка.
3.4.1. После принятия Администрацией Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области постановления о предоставлении земельного участка в собственность, либо в аренду специалист Администрации готовит проект договора купли-продажи, либо аренды земельного участка (далее - договор) в течение 20 рабочих дней.
Оформленный проект договора в течение 2 рабочих дней со дня его изготовления рассматривается и визируется специалистом Администрации.
3.4.2. Согласованный проект договора передается на подписание Главе Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области. Срок подписания договора Главой Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области - 1 рабочий день.
3.4.3. После того как договор согласован, подписан и скреплен печатью Администрации Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области, специалист Администрации в течение 7 рабочих дней направляет заявителю договор с предложением о его заключении.
3.4.4. После подписания договора заявителем и оплаты заявителем выкупной стоимости земельного участка (в случае предоставления земельного участка в собственность за плату) либо внесения заявителем арендной платы (в случае предоставления земельного участка в аренду), ответственный специалист Администрации совершает действия, необходимые для государственной регистрации договора в соответствии с действующим законодательством, либо выдает все экземпляры договоров заявителю для осуществления их государственной регистрации при условии предоставления экземпляра договора с отметкой о государственной регистрации в Администрацию.
3.5. Предоставление муниципальной услуги в электронной форме.
3.5.1. Предоставление муниципальной услуги в электронной форме осуществляется посредством государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.gosuslugi.ru (далее - Единый портал государственных и муниципальных услуг).
Рассмотрение вопроса о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме осуществляется на основании заявления и прилагаемых к нему документов, заверенных электронной (электронно-цифровой) подписью.
3.5.2. Доступ к форме заявления и перечню прилагаемых к нему документов в электронной форме осуществляется после регистрации заявителя на Едином портале государственных и муниципальных услуг.
3.5.3. Сведения о стадиях прохождения заявления в электронной форме размещаются на Едином портале государственных и муниципальных услуг на персональных страницах заявителя и направляются на адрес электронной почты заявителя, который был указан при заполнении заявления в электронной форме.

4. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением муниципальными служащими, должностными лицами Администрации положений Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием решений ответственными лицами (далее - текущий контроль).
4.1.1. Текущий контроль осуществляется Главой Магистрального сельского поселения.
Ответственность муниципальных служащих и должностных лиц Администрации закрепляется в их должностных инструкциях.
4.1.2. Муниципальные служащие и должностные лица Администрации, ответственные за предоставление муниципальной услуги, несут персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приема и выдачи документов.
4.1.3. Текущий контроль осуществляется Главой Магистрального сельского поселения путем проведения проверок соблюдения и исполнения должностными лицами, муниципальными служащими Администрации, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, положений Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги.
4.1.4. По результатам проведения текущего контроля, в случае выявления нарушений требований к предоставлению муниципальной услуги, установленных Регламентом и иными нормативными правовыми актами, виновные лица привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги.
4.2.1. Для осуществления контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги, выявления и установления нарушений прав заявителей, принятия решений об устранении соответствующих нарушений проводятся плановые и внеплановые проверки предоставления муниципальной услуги.
4.2.2. Периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги устанавливается Администрацией Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области.
4.2.3. Плановые и внеплановые проверки проводятся должностным лицом, уполномоченным Главой Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области.
4.2.4. В ходе плановых и внеплановых проверок проверяется:
- знание ответственными лицами требований Регламента, нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению соответствующей муниципальной услуги;
- соблюдение ответственными лицами сроков и последовательности исполнения административных процедур;
- правильность и своевременность информирования заявителей об изменении административных процедур, предусмотренных Регламентом;
- устранение нарушений и недостатков, выявленных в ходе предыдущих проверок.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностного лица, муниципального служащего

5.1. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Омской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Омской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Омской области, муниципальными правовыми актами;
6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Омской области, муниципальными правовыми актами;
7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.2. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы.
5.2.1. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу.
5.2.2. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно- телекоммуникационной сети "Интернет", единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.3. Жалоба должна содержать:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя (представителя заявителя) - физического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.4. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.5. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Омской области, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
5.6. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.5 Регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
Приложение № 1
к административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Магистрального сельского поселения Омского муниципального района, на которых расположены здания, строения, сооружения»	

Блок-схема
последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги

┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│      Поступление заявления и документов, необходимых для предоставления       │
│  муниципальной услуги, в Администрацию Магистрального сельского Омского       │
│                 муниципального района Омской области                          │
└─────────────────┬───────────────────────────────────────────┬─────────────────┘
                  │                                           │
┌─────────────────▼─────────────────┐     ┌───────────────────▼──────────────────┐
│  Наличие оснований для отказа в   │     │  Отсутствие оснований для отказа в   │
│  приеме заявления и документов,   │     │   приеме заявления и документов,     │
│  необходимых для предоставления   │     │   необходимых для предоставления     │
│       муниципальной услуги        │     │        муниципальной услуги          │
└─────────────────┬─────────────────┘     └───────────────────┬─────────────── ──┘
                  │                                           │
┌─────────────────▼─────────────────┐    ┌────────────────────▼──────────────────┐
│    Отказ в приеме заявления и     │ ┌─►│  Рассмотрение заявления документов    │
│    документов, необходимых для    │ │  └┬─────┬─────────────┬──────────────────┘
│предоставления муниципальной услуги│ │   │     │             │
└─────────────────┬─────────────────┘ │   │     │  ┌──────────▼──────────────────┐
                  │    ┌──────────────┘   │     │  │   Отказ в предоставлении    │
┌─────────────────▼────┴────────────┐     │     │  │  муниципальной услуги при   │
│Устранение заявителем недостатков, │     │     │  │      наличии оснований      │
│послуживших основанием для отказа в│     │     │  └─────────────────────────────┘
│  приеме заявления и документов,   │     │     │
│  необходимых для предоставления   │     │     │
│       муниципальной услуги        │     │     │
└───────────────────────────────────┘     │     │
            ┌─────────────────────────────▼┐ ┌──▼────────────────────────────────┐
            │   При наличии кадастрового   │ │ В случае отсутствия кадастрового  │
  ┌─────────┤ паспорта земельного участка  │ │    паспорта земельного участка    │
  │         └──────────────────────────────┘ └───────────────────┬───────────────┘
  │                                                              │
  │   ┌──────────────────────────────────────────────────────────▼───────────────┐
  │   │ Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане   │
  │   │территории, выполнение кадастровых работ, постановка земельного участка   │
  │   │                          на кадастровый учет                             │
  │   └──────────────────────────────────────────────────────────┬───────────────┘
  │                                                              │
  │   ┌──────────────────────────────────────────────────────────▼──────────────┐
  │   │   Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет     │
  │   └──────────────────────────────────────────┬──────────────────────────────┘
  │                                              │
  │     ┌────────────────────────────────┐       │
  │     │   Подготовка, согласование,    │◄──────┘
  │     │   подписание постановления о   │   ┌─────────────────────────────────┐
  │     │   предоставлении земельного    │   │Договор купли-продажи земельного │
  │     │участка в собственность, аренду,├──►│       (в случае платности       │
  │     │    постоянное (бессрочное)     │   │         предоставления)         │
  └────►│   пользование, безвозмездное   │   └─────────────────────────────────┘
        │      срочное пользование       │   ┌─────────────────────────────────┐
        │                                ├──►│            Договор              │
        └────────────────────────────────┘   │    аренды земельного участка    │
                                             └─────────────────────────────────┘